هزینه ساخت ویلا
از جمله سوالات پر تکرار برای کارفرمایان برآورد هزینه ساخت ویلا است، برای محاسبه هزینه ساخت ویلا، باید به برخی از عوامل تاثیرگذار که بیشترین نوسان قیمت را در ساخت ویلا دارند، دسترسی داشت.
به طور کل بیشترین تاثیر نوسانات بازار بر روی مصالح ساختمانی است، از این رو کمتر یا بیشتر شدن هزینه ساخت ویلا تاثیر مستقیمی بر روی هزینه تامین متریال و نیروی اجرای آن دارد.
از دیگر عوامل موثر در قیمت ساخت ویلا می توان به سیستم‌های سرمایشی و گرمایشی، تعداد طبقات، سبک طراحی، موقعیت جغرافیایی و … اشاره کرد، که در ادامه درباره ی هر یک از موارد ذکر شده توضیح خواهیم داد.
جدول هزینه ساخت ویلا بر حسب متر مربع (هزینه های ذکر شده به صورت تقریبی است، برای اطلاع از هزینه ساخت ویلا متناسب با پروژه خود با شماره های صفحه تماس فرمایید.)
پرسش و پاسخ‌های متداول هزینه ساخت ویلا
هزینه ساخت ویلا در شرکت ویلا استودیو از مترمربعی ۷٫۵ میلیون تومان شروع می‌شود و بسته به برخی عوامل که در بالا ذکر شد، هزینه بالاتر می‌رود.
برای مثال در صورتی که زیر بنا ویلا شما ۲۰۰ متر مربع باشد، هزینه ساخت ویلا به صورت تک طبقه ۱٫۲۰۰ میلیارد تومان، هزینه ساخت ویلا دوبلکس ۱٫۶۰۰ میلیارد تومان و هزینه ساخت ویلا تریبلکس از متر مربعی ۲ میلیارد تومان شروع می‌شود، شما می‌توانید برای اطلاع از هزینه دقیق ساخت و طراحی داخلی ویلا مدرن با شماره‌های موجود در سایت تماس بگیرید.
از جمله عوامل تاثیرگذار در هزینه ساخت ویلا میتوان به موارد زیر اشاره کرد.
- جنس متریال
- متراژ زمین
- نوع سازه بدنهی ساختمان (فلزی – بتنی)
- اکیپ اجرایی
- تعداد طبقات
- نوع المان استفاده شده (استخر، آلاچیق و …)
- کیفیت متریال
- سبک
از جمله راهکارهای کاهش قیمت ساخت ویلا میتوان به موارد زیر اشاره کرد.
- استفاده از نیرویهای با تجربه
- طراحی مناسب
- تهیه مصالح به صورت مستقیم از کارخانهها
- مشاوره قبل از ساخت
- استفاده از مصالح جایگزین با کیفیت به جای استفاده از مصالح گران قیمت
برای اطلاع از نحوه عملکرد هر یک از موارد ذکر شده در کاهش قیمت ساخت ویلا به لینک زیر مراجعه کنید.
تمایز شرکت ویلا استودیو در ساخت ویلا در این است که شرکت ویلا استودیو به واسطه‌ی سابقه‌ی ۱۰ ساله‌ی کاری خود در حوزه ی معماری می‌تواند هزینه تهیه مصالح شما را تا ۱۵ درصد کاهش دهد، چرا که ما در ویلا استودیو مصالح شما را به صورت مستقیم و بدون واسطه از کارخانهها تهیه می‌کنیم.
همچنین در صورتی که طراحی ویلا شما نیز با طراحان شرکت ویلا استودیو بوده باشد، طراحان ما نقشه‌های شاپ و فاز ۲ پروژه شما را با احتساب ابعاد واقعی متریال‌ها ارائه می‌دهند، به این صورت پرتی مصالح کمتر شده و هزینه ساخت ویلا تا ۳۰ درصد کاهش می‌یابد.
برای اطلاعات بیشتر با شماره‌ی زیر تماس فرمایید.
آیا به دنبال بهینه‌ترین قیمت و بهترین کیفیت اجرای روف گاردن در تهران هستید؟ با ما تماس بگیرید.
هزینه ساخت ویلا چقدر است؟
هزینه ساخت ویلا متناسب با برخی عوامل همچون قیمت مصالح، مصالح زیر سازی، سبک و … در حال نوسان است، با این حال آگاهی از هر یک از عوامل تاثیرگذار در هزینه ساخت ویلا می‌تواند در برآورد هزینه تقریبی سودمند بوده باشد.
قیمت ساخت ویلا در شرکت ویلا استودیو از مترمربعی ۷٫۵ میلیون تومان شروع می‌شود و بسته به برخی عوامل که در بالا ذکر شد، هزینه بالاتر می‌رود.
برای مثال در صورتی که زیر بنا ویلا شما ۲۰۰ متر مربع باشد، هزینه ساخت ویلا به صورت تک طبقه ۱٫۲۰۰ میلیارد تومان، هزینه ساخت ویلا دوبلکس ۱٫۶۰۰ میلیارد تومان و هزینه ساخت ویلا تریبلکس از متر مربعی ۲ میلیارد تومان شروع می‌شود.
در ادامه قیمت ساخت ویلا را به صورت گسترده در اسکلت‌های بتنی و فلزی بررسی می‌کنیم، توجه داشته باشید قیمت‌های ذکر شده به صورت حدودی هستند، برای اطلاع از هزینه ساخت ویلا متناسب با پروژه خود با شماره‌های موجود در سایت تماس فرمایید.
| هزینه ساخت ویلا – اردیبهشت ۱۴۰۱ | ||
| قیمت متر مربع | تعداد طبقات | نوع ویلا |
| ۵-۴ میلیون (۱۰% بالانس) | سقف شیروانی، پی منفرد، بدون نورمخفی، نما سیمانی یا آجر معمولی، بدون استخر و محوطه و آبنما | ویلا معمولی (درجه دو) |
| ۷-۶ میلیون (۱۰% بالانس) | اسکلت آهن، تیرچه بلوک یا کرومیت، پی نواری، نما سیمانی یا آجری با ابزار، متریال با کیفیت تر از درجه دو | ویلا متوسط رو به بالا |
| ۱۲-۱۰ میلیون (۱۰% بالانس) | اسکلت بتنی یا فولادی، پی گسترده، نما سنگ رومی یا مدرن کلاسیک، متریال درجه یک | ویلا لاکچری |
| قیمت متر مربع | محوصطه سازی با استخر | نوع استخر |
| ۲-۱٫۵ میلیون | درختان میوه و چنار و تبریزی، استخر بدون سیستم گرمایشی بدون آبنما، نورپردازی کم و دیوار محوطه سیمان | معمولی |
| ۳-۲ میلیون | درختان میوه و زینتی، استخر با سیستم گرمایشی، آبنما معمولی، نورپردازی متوسط، دیوار سیمانی | متوسط |
| ۶-۴ میلیون | درختان زینتی، استخر آبگرم، جکوزی، آتشکده، آلاچیق و آبنما و نورپردازی کلاسیک، دیوار و محوطه سنگ کاری | لاکچری |
| هزینه ساخت تقریبی: زمین ۱۰۰۰ متر مربع – بنا ۱۵۰ متر مربع – استخر ۴۰ متر مربع | ||
| ۱٫۳-۱ میلیارد | ویلا معمولی | مثال |
| ۲-۱٫۵ میلیارد | ویلا متوسط رو به بالا | |
| ۳-۲٫۵ میلیارد به بالا | ویلا لاکچری | |
جدول هزینه ساخت ویلا بر حسب متر مربع (هزینه های ذکر شده به صورت تقریبی است، برای اطلاع از قیمت ساخت ویلا متناسب با پروژه خود با شماره های صفحه تماس فرمایید.)
| هزینه تقریبی اسکلت فولادی | ||
| چهار سقف – ۱۵۰ متری – جمعا ۶۰۰ متر زیربنا | ||
| ۶۰۰*۶۰=۳۶٫۰۰۰ – ۳۶٫۰۰۰*۱۸٫۰۰۰ = ۶۵۰ M | 60-70 کیلوگرم | آهن آلات مصرفی |
| ۳۶ Ton *700=25 M | به ازای هر تن آهن حدود ۲۰ کیلوگرم – معادل با یک بسته | سیم جوش مصرفی |
| ۲M | به ازای هر تن حدود ۱۰ لیتر | ضد زنگ |
| ۶۰۰*۱۱=۶٫۶۰۰ – ۶٫۶۰۰*۱۶٫۰۰۰= ۱۰۵M | آرماتور مصرفی ۱۰-۱۲ کیلوگرم | فونداسیون |
| ۶۰۰*۰٫۳۵= ۲۱۰ * ۹۰۰٫۰۰۰ = ۱۸۹M | به صورت کلی ۰٫۳۵ | بتن مصرفی |
| ۶۰۰*۰٫۱۳=۸۰ m3 | فونداسیون ۰٫۱۳ | |
| ۶۰۰*۰٫۱۵=۹۰ m3 | سقف ۰٫۱۵ | |
| ۸۰+۹۰=۱۷۰ M3 * 900.000 = 150 M | قیمت هر مترمکعب ۸۰۰ تا یک میلیون | |
| ۶۰۰*۱٫۵= ۹۰۰ *۱۰۰٫۰۰۰ = ۹۰ M | میزان مصرفی تیرچه ۱٫۵ متر به ازای هر متر مربع سقف (قیمت حدودی ۱۰۰ تومان) | مصالح مصرفی سقف |
| ۶۰۰*۰٫۷۵=۴۵۰ m2 – 450*90.000= 45M | یونولیت به ازای هر متر مربع ۰٫۷۵ و قیمت هر متر ۹۰-۸۰ هزار تومان | |
| ۶۰۰*۳=۱٫۸۰۰ kg – 1.800*17.000 = 30M | مقدار حرارتی و ادکا و ممان به ازای هر متر زیر بنا ۴-۳ کیلوگرم و قیمت ۱۷-۱۶ هزار تومان | |
| ۶۰۰+۱۵۰=۷۵۰ m2 – 750*150.000= 110M | سازه فونداسیون به ازای هر مترمربع ۲۰۰-۱۵۰ هزار تومان و اجرای سقف هر مترمربع حدود ۲۰۰-۱۵۰ هزار تومان | دستمزد اجرای فونداسیون و سقف |
| ۳۶ Ton *3.000= 100M | ساخت و نصب در پروژه (جرثقیل، ضد زنگ، الکترود با کارفرما) متری ۲٫۵ تا ۳٫۵ هزار | ساخت اسکلت |
| ۳۶ Ton *4.500=160M | ساخت و مونتاژ در کارخانه+نصب در محل+رنگ به عهده پیمانکار – متر مربعی ۶-۴ هزار تومان | |
| ۱۵-۱۰ میلیون | هزینه جرثقیل برای نصب اسکلت ساختمان با ۴ سقف حدود ۳- ۲ (۸ ساعت) روز کار ی زمان می برد. | |
| حدود ۲۰-۱۰ میلیون | هزینه های متفرقه انعام | |
| ۱٫۳۰۰٫۰۰۰٫۰۰۰ | ساخت در محل شامل: ۶۵۰ آهن آلات اسکلت + ۲۵ الکترود + ۲ ضدزنگ + ۱۰۵ میلگرد + ۱۵۰ بتن + ۹۰ میگرد + ۴۰ یونولیت + ۳۰ حرارتی و … + ۱۱۰ دستمزد فونداسیون و سقف + ۱۰۰ دستمزد اسکلت + ۱۵ جرثقیل + ۱۰ انعام | جمع کل هزینه ها |
| متری ۲٫۱۰۰ میلیون | هزینه هر متر مربع زیربنای سازه فولادی ۱٫۳۰۰ / ۶۰۰ = ۲٫۱۰۰ میلیون | |
| ۱٫۳۴۵٫۰۰۰٫۰۰۰ | مونتاژ در کارخانه (۶۵۰ آهن آلات اسکلت + ۱۰۵ میلگرد + ۱۵۰ بتن + ۹۰ میگرد + ۴۰ یونولیت + ۳۰ حرارتی و … + ۱۱۰ دستمزد فونداسیون و سقف + ۱۶۰ دستمزد اسکلت در کارخانه + ۱۰ انعام) | |
| ۲٫۳۵۰-۲٫۲۵۰ میلیون | هزینه هر متر مربع زیربنای سازه فولادی ۱٫۳۴۵ / ۶۰۰ = ۲٫۱۳۵۰ میلیون | |
جدول هزینه ساخت ویلا با اسکلت فولادی بر حسب متر مربع (هزینه های ذکر شده به صورت تقریبی است، برای اطلاع از هزینه ساخت ویلا متناسب با پروژه خود با شماره های صفحه تماس فرمایید.)
بالاترین کیفیت و بهینه‌ترین قیمت
| هزینه تقریبی اسکلت بتنی | ||
| چهار سقف – ۱۵۰ متر – ۶۰۰ مترمربع | ||
| ۶۰۰*۵۰ kg=30ton – 30.000 kg*19.000= 570M | به ازای هر متر مربع سازه منظم حدود ۵۰-۴۰ کیلوگرم – قیمت هر کیلو آرماتور ۱۹٫۰۰۰ هزار تومان | آرماتور مصرفی |
| ۶۰۰*۰٫۴=۲۴۰m3 – 240*1.000.000=240M | به ازای هر متر مربع زیربنا حدود ۰٫۴ متر مکعب – قیمت تقریبی بتن مصرفی ۸۰۰ الی ۱ میلیون تومان | قیمت بتن مصرفی |
| ۲۴۰m3*600=145M | قیمت بتن دستی بامصالح و دستمزد حدود ۶۰۰-۵۰۰ هزار تومان | |
| ۶۰۰*۱٫۵=۹۰۰m – 900*110.000=100M | تیرچه ۱٫۵ مترمربع به ازای هر متر سقف – میانگین قیمت تیرچه ۱۲۰-۱۰۰ هزار تومان | مصالح مصرفی سقف |
| ۶۰۰*۰٫۶۸=۴۲۰m2 – 420*90.000= 40M | به ازای هر مترمربع سقف ۰٫۶۸ قیمت هر متر مربع یونولیت (بر حسب عدد) حدود ۱۰۰-۸۰ هزار تومان | یونولیت |
| ۶۰۰*۳=۱۸۰۰kg – 1800*20.000=36M | مقدار حرارتی و ادکا و ممان به ازای هر متر مربع زیر بنا ۴-۳ کیلوگرم – قیمت میلگرد در سایز ۱۲-۱۰ به صورت حدودی ۲۰ هزار تومان | سیم آرماتور بندی |
| ۷۵۰*۲۲۰٫۰۰۰=۱۶۵M | برای سازه معمولی بتنی با تمام وسایل و تجهیزات جک و قالب (آرماتوربند) در کلان شهر ۲۸۰-۲۰۰ هزار تومان | دستمزد اجرای اسکلت |
| ۷۵۰*۱۵۰٫۰۰۰=۱۱۰M | برای سازه معمولی بتنی با تمام وسایل و تجهیزات جک و قالب (آرماتوربند) در شهرستان ۱۸۰-۱۴۰ هزار تومان | |
| ۱۵۰*۴=۶۰۰ متر مربع + ۱۵۰ متر مربع سقف = ۷۵۰ متر مربع | ||
| ۱٫۱۰۰٫۰۰۰٫۰۰۰M | هزینه جمع بندی= ۵۱۰ آرماتور + ۲۴۰ بتن + ۹۰ تیرچه + ۳۰ یونولیت + ۱۶۵ دستمزد اجرا + ۲۵ انعام | جمع کل هزینه ها |
| ۱٫۱۰۰٫۰۰۰٫۰۰۰/۶۰۰m2=1.850.000T | هزینه اسکلت سازه بتنی با زیربنای ۶۰۰ متر در کلان شهر | |
| ۱٫۰۰۵٫۰۰۰٫۰۰۰M | هزینه جمع بندی =۵۷۰ آرماتور + ۱۴۵بتن دستی + ۱۰۰ تیرچه + ۴۰ یونولیت + ۳۶ ادکا و … + ۱۱۰دستمزد اجرا + ۵ انعام | |
| ۹۳۰٫۰۰۰٫۰۰۰/۶۰۰m2=1.550.000T | هزینه اسکلت سازه بتنی با زیربنای ۶۰۰ متر در شهرستان | |
جدول هزینه ساخت ویلا با اسکلت بتنی بر حسب متر مربع (هزینه های ذکر شده به صورت تقریبی است، برای اطلاع از قیمت ساخت ویلا متناسب با پروژه خود با شماره های صفحه تماس فرمایید.)
حتما ببینید
عوامل تاثیرگذار در قیمت ساخت ویلا
یکی از موارد تاثیرگذار در هزینه ساخت ویلا آشنایی با عوامل آن است، برای مثال استفاده از برخی از متریال‌ها همچون سنگ، چوب و … از هزینه‌ی بالایی برخودار هستند، شما می‌توانید با آگاهی از انواع متریال‌ها در صنعت ساختمان‌سازی، از مصالح جایگزین استفاده کنید، به این صورت هزینه ساخت ویلا تا میزان زیادیی پایین‌تر خواهد آمد.
از جمله عوامل تاثیرگذار در قیمت ساخت ویلا میتوان به موارد زیر اشاره کرد.
- جنس متریال
- متراژ زمین
- نوع سازه بدنهی ساختمان (فلزی – بتنی)
- اکیپ اجرایی
- تعداد طبقات
- نوع المان استفاده شده (استخر، آلاچیق و …)
- کیفیت متریال
- سبک
هر یک از عوامل ذکر شده در برآورد هزینه ساخت ویلا تاثیرگذار هستند، یکی دیگر از عوامل مهم این است که ویلای شما در چه اقلیمی ساخته می‌شود، برای مثال، ساخت ویلا در شمال قیمت بیشتری نسبت به ساخت ویلا در کرج دارد. می‌توانید برای محاسبه هزینه ساخت ویلا شماره خود را با کارشناسان ویلا استودیو به اشتراک بگذارید تا در کوتاهترین زمان با شما تماس بگیرند.
قیمت ساخت ویلا تاثیر مستقیمی بر نیروی کار و مصالح به کار رفته شده در ساختمان ویلایی دارد، از این رو در صورتی که مصالح ساختمانی خود را به صورت مستقیم تهیه کنید و از نیروهای با تجربه در پروژه‌های خود استفاده کنید، هزینه ساخت ویلا کاهش می‌یابد.
راهکارهای کاهش هزینه ساخت ویلا
برخی برای کاهش هزینه و ساخت ویلا ارزان، از متریال‌های کم کیفیت و یا تیم‌های اجرایی کم تجربه که از دستمزد پایینی برخوردار هستند، استفاده می‌کنند، اما باید به این نکته توجه کرد که کاهش کیفیت متریال‌ها و عدم اجرای مناسب آنها سبب کاهش مقاومت و دوام ساختمان ویلایی شما می‌شود و در گذر زمان سبب افزایش هزینه نگهداری شما می‌شود.
- استفاده از نیرویهای با تجربه: استفاده از نیرویهای با تجربه در ساخت ویلا سبب کمتر شدن پرتی مصالح ساختمانی و به طبقه کم شدن هزینه ساخت ویلا شما می‌شود.
- طراحی مناسب: در صورتی که طراحی ویلا توسط کادر با تجربه و مطابق با ابعاد متریال‌ها به صورت نقشه شاپ ارائه شود، علاوه بر زیباتر دیده شدن کار، پرتی مصالح نیز کاهش می‌یابد.
- تهیه مصالح به صورت مستقیم از کارخانهها: ۷۵ درصد قیمت ساخت ویلا صرف تهیه مصالح و نیروی کار می‌شود، از این رو در صورتی که بتوانید مصالح ساختمنی خود را به صورت مستقیم از کارخانهها تهیه کنید هزینه ساخت ویلا شما تا ۱۵ درصد کاهش می‌یابد.
- مشاوره قبل از ساخت: برای آنکه برآوردی از هزینه ساخت ویلا را به دست آورید، بهتر است قبل از ساخت با مشاوران با تجربه مشورت کنید.
- استفاده از مصالح جایگزین با کیفیت به جای استفاده از مصالح گران قیمت: همانطور که پیشتر نیز ذکر شد، مصالح مصرفی بخش مهمی از هزینه ساخت ویلا هستند، از این رو در صورتی که تیم اجرایی و یا طراحان آشنا با کلیه متریال‌ها باشند، می‌توانند به جای استفاده از مصالح گران قیمت از مصالح جایگزین و با کیفیت استفاده کنند، برای مثال در ساخت ویلا کلاسیک یا رومی میتوان به جای استفاده از مصالح سنگی از مصالح سیمانی یا پیش ساخته استفاده کرد، به این صورت علاوه بر حفظ معیارهای سبک کلاسیک یا رومی، قیمت ساخت ویلا را نیز کاهش می‌دهید.
قیمت ساخت ویلا خود را در کمترین زمان برآورد کنید.
تمایز شرکت ویلا استودیو در ساخت ویلا
همانطور که پیشتر نیز ذکر شد، بخش مهمی از هزینه ساخت ویلا مربوط به مصالح ساختمانی و نیروی کار است.
شرکت ویلا استودیو به واسطه‌ی سابقه‌ی ۱۰ ساله‌ی کاری خود در حوزه ی معماری می‌تواند هزینه تهیه مصالح شما را تا ۱۵ درصد کاهش دهد، چرا که ما در ویلا استودیو مصالح شما را به صورت مستقیم و بدون واسطه از کارخانهها تهیه می‌کنیم.
همچنین در صورتی که طراحی ویلا شما نیز با طراحان شرکت ویلا استودیو بوده باشد، طراحان ما نقشه‌های شاپ و فاز ۲ پروژه شما را با احتساب ابعاد واقعی متریال‌ها ارائه می‌دهند، به این صورت پرتی مصالح کمتر شده و هزینه ساخت ویلا تا ۳۰ درصد کاهش می‌یابد.
بعد از اتمام طراحی ویلا در شرکت ویلا استودیو، طراحان ما دو پیش فاکتور از مصالح به کار رفته شده در طرح ویلا را در دو کیفیت درجه ۱ و درجه ۲ ارائه می‌دهند، به این صورت کارفرمایان برآوردی از قیمت ساخت ویلا را به دست می‌آورند.
برای اطلاع از هزینه ساخت ویلا خود و نحوه کار ما در ویلا استودیو با شماره‌های موجود در این صفحه تماس فرمایید.
جمع‌بندی
در این مقاله با عوامل تاثیرگذار در هزینه ساخت ویلا و نحوه برآورد قیمت ساخت ویلا آشنا شده‌اید، اکنون خلاصه‌ای از موراد ذکر شده را بازگو می‌کنیم.
- از جمله چالش‌های مهم برای کارفرمایان برآورد هزینه ساخت ویلا است، حال برای محاسبه هزینه ساخت ویلا، باید به برخی از عوامل تاثیرگذار که بیشترین نوسان قیمت را در ساخت ویلا دارند، دسترسی داشت.
- قیمت ساخت ویلا در شرکت ویلا استودیو از مترمربعی ۷٫۵ میلیون تومان شروع می‌شود و بسته به برخی عوامل که در بالا ذکر شد، هزینه بالاتر می‌رود.
- یکی از موارد تاثیرگذار در هزینه ساخت ویلا آشنایی با عوامل آن است، برای مثال استفاده از برخی از متریال‌ها همچون سنگ، چوب و … از هزینه‌ی بالایی برخودار هستند، شما می‌توانید با آگاهی از انواع متریال‌ها در صنعت ساختمان‌سازی، از مصالح جایگزین استفاده کنید، به این صورت هزینه ساخت ویلا تا میزان زیادیی پایین‌تر خواهد آمد.
- برخی برای کاهش هزینه ساخت ویلا خود از متریال‌های کم کیفیت و یا تیم‌های اجرایی کم تجربه که از دستمزد پایینی برخوردار هستند، استفاده می‌کنند، اما باید به این نکته توجه کرد که کاهش کیفیت متریال‌ها و عدم اجرای مناسب آنها سبب کاهش مقاومت و دوام ساختمان ویلایی شما می‌شود و در گذر زمان سبب افزایش هزینه نگهداری شما می‌شود.
- شرکت ویلا استودیو به واسطه‌ی سابقه‌ی ۱۰ ساله‌ی کاری خود در حوزه ی معماری می‌تواند هزینه تهیه مصالح شما را تا ۱۵ درصد کاهش دهد، چرا که ما در ویلا استودیو مصالح شما را به صورت مستقیم و بدون واسطه از کارخانهها تهیه می‌کنیم.
